Yüksek Kiralar ve Uzayan Mahkeme Süreleri
Türkiye’de barınma krizi derinleşirken, kirada yüzde 25 sınırı ve zorunlu arabuluculuk sistemi sorunu çözemedi. Ev sahibi-kiracı davaları mahkemeleri kilitlerken, ilk duruşmalar için bir yıl beklemek gerekebiliyor. Kirada yüzde 25 sınırının 1 Temmuz’da sona ermesi bekleniyor.
Geçmiş Uygulamalara Geri Dönüş
Kira artışlarında, yeni düzenleme ile birlikte 1 Temmuz’dan itibaren yıllık tüketici fiyat endeksi ve yurt içi üretici fiyat endeksi ortalaması alınarak yapılması bekleniyor. Uzmanlar, uygulamanın kaldırılmasının piyasayı etkilemeyeceğini belirtse de kira tespit davalarının bir süre daha gündemi meşgul edebileceği ifade ediliyor.
Uzman Görüşleri ve Beklentiler
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, kirada yüzde 25 zam sınırının uygulandığı dönemde yüksek oranda kullanıldığını ancak sonrasında düşüş yaşandığını belirtiyor. Kiraz, düzenlemenin kaldırılmasının ardından piyasanın birkaç yıl içinde normale döneceğini ifade ediyor.
Avukat Çiğdem Kezer ise düzenlemenin piyasanın dengelenmesine yardımcı olacağını belirtirken, kiralık sosyal konutların artırılması ve bölgesel rayiç bedel uygulamasının devreye alınması gerektiğini vurguluyor.
