TSKB Gayrimenkul Değerleme AŞ’den Yapılan Açıklamaya Göre OSB’lerdeki Durum

Türkiye Sınai Kalkınma Bankası’nın iştiraki olan TSKB Gayrimenkul Değerleme AŞ, yaptığı araştırmanın sonuçlarını açıkladı. OSB’lerde yıllık kira artışının ortalama yüzde 102 seviyesine ulaştığı ifade edildi.

Sanayi Yapılarındaki Talep Artışı

TSKB Gayrimenkul Değerleme AŞ Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, son yıllarda sanayi yapılarına olan talebin artmasıyla arsa satış ve fabrika kira değerlerinde yukarı yönlü bir değişim yaşandığını belirtti. Büyükşehirlerde kira artışlarının önceki yıllara göre hız kestiği, ancak başta Malatya, Konya, Antalya, Eskişehir ve Sakarya olmak üzere bazı illerde kira artışlarının yıllık enflasyon oranının üzerinde gerçekleştiği vurgulandı.

En Yüksek Kira Artışı Olan İller

Maya, Antalya, Kocaeli, Sakarya, Konya ve Eskişehir gibi illerde kira artışlarının yüksek olduğunu ve sanayicilerin Anadolu’ya yönlendiğini belirtti. Özellikle deprem sonrasında Konya ve Eskişehir’de talep artışıyla kira artış oranlarının yüzde 130’un üzerine çıktığına dikkat çekti.

Doluluk Oranları ve Yatırım Süreleri

TSKB Gayrimenkul Değerleme AŞ’nin araştırmasına göre OSB’lerde yıllık ortalama arsa değer artışı yüzde 92 olarak kaydedildi. Konya OSB’de doluluk oranının yüzde 100’e ulaştığı belirtilirken, Marmara Bölgesi’nde kira artışlarının en yüksek olduğu Sakarya’da doluluk oranının ortalama yüzde 90 seviyesinde olduğu ifade edildi.

Maya, yatırımların geri dönüş sürelerini hesapladıklarını ve ortalama amorti süresinin 17,5 yıl olduğunu aktardı. Ayrıca, arsa değerlerinin yüksek olmasında doluluk oranlarının, sınırlı arsa arzı ve talep artışının etkili olduğunu belirtti.