e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi hazırlama ve onaylama hizmeti yaygınlaşıyor. Uygulama, taraflar arası anlaşmazlıkları azaltmayı ve şeffaflığı artırmayı hedefliyor.
Taşınmaz sahipleri ile kiracılar arasındaki kira sözleşmelerinin dijital ortamda güvenli bir şekilde hazırlanması ve onaylanması amacıyla e-Devlet üzerinden sunulan hizmetin ilk aşaması 4 Kasım 2024’te kullanıma açıldı. Gerçek kişi taşınmaz sahipleri, e-Devlet Kapısı’ndaki ‘Kira Sözleşmesi İşlemleri’ bölümünden sözleşme oluşturabiliyor. Kiracı ve kefiller de aynı platform üzerinden onay verebiliyor.
Uygulamanın ikinci fazı 9 Mayıs 2025’te devreye girdi. Bu güncelleme ile emlak danışmanları ve yetkilendirilmiş kişiler de sözleşme hazırlama yetkisine sahip oldu. Tarafların (taşınmaz sahibi/hissedar, kiracı ve kefil) onayına sunulan sözleşmelerde artık daha kapsamlı işlemler yapılabiliyor.
Vatandaşların talepleri doğrultusunda geliştirilen hizmet, ‘Hata Düzeltme’ ve ‘Güncelleme’ fonksiyonlarını içeriyor. Bu özellikler sayesinde, sözleşmelerde meydana gelen maddi yanlışlıklar onay sonrası 15 gün içinde giderilebiliyor. ‘Güncelle’ fonksiyonu ile kira bedeli, iletişim bilgileri ve ödeme detayları gibi bilgiler güncel tutulabiliyor.
Sistem, kira sözleşmeleri için zaman damgalı ve barkodlu belgeler üretiyor. Bu belgeler, e-Devlet Kapısı üzerinden kolayca doğrulanabiliyor. Bakanlık, tüm kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasını zorunlu kılacak bir çalışma yürütüyor.
Tüketici Hakları Derneği Genel Başkanı Ergün Kılıç, e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi uygulamasının ev sahibi-kiracı ilişkilerini daha güvenli ve şeffaf hale getireceğini belirtti. Kılıç, sözleşmelerde kira bedeli, depozito, ödeme tarihi ve süresi gibi bilgilerin kayıt altına alınmasının, anlaşmazlıkların önüne geçeceğini ifade etti.
Kılıç, uygulamanın kira gelirlerinin devlet tarafından daha iyi takip edilmesine ve vergi kayıplarının azaltılmasına katkı sağlayacağını vurguladı. Ancak, sözleşmede belirtilen kira bedeli ile gerçekte ödenen tutarın denetlenmesi gerektiğini söyledi. Elde edilen verilerin sadece vergi takibi için değil, konut ve kira sorunlarına yönelik kalıcı çözümler üretilmesi için de kullanılması gerektiğini ekledi.
Elektronik sözleşmelerin kiracı açısından bakım, onarım, depozito gibi şartları belgeleyerek güvence sağladığını, ev sahibi açısından ise hak ve sorumlulukları koruduğunu belirten Kılıç, emlak danışmanlarının görev sınırlarının netleştirilmesi ve sürecin ek bürokrasi veya maliyet yaratmaması gerektiğini kaydetti.
Kılıç, e-Devlet kullanımında zorluk yaşayan özellikle yaşlı vatandaşlar için teknik destek sağlanması ve kişisel verilerin titizlikle korunması gerektiğini vurguladı. Dijital sözleşmelerin doğru bir adım olduğunu belirten Kılıç, asıl önemli olanın kira ilişkisinde adalet, güven, şeffaflık ve tarafların haklarının korunması olduğunu sözlerine ekledi.
